L’obtention du Dubai Golden Visa ouvre la voie à une résidence à long terme et à des opportunités uniques pour ceux qui rêvent de s’installer aux Émirats. Ce dispositif est un visa investisseur valable 10 ans et renouvelable recherchant sécurité et environnement fiscal attractif. Il offre un cadre privilégié pour développer son patrimoine et concrétiser ses ambitions d’expatriation. Avec Belami Immobilier, votre agence immobilière à Dubaï , nous nous occupons de tout, de la recherche de biens , au visa jusqu’à la signature, des modalités de financement éthiques , et cela sans prise de tête, vous n’avez qu’à nous partager vos besoins
Pourquoi le Dubaï Golden Visa est-il une opportunité stratégique en 2025 ?
Le Dubai Golden Visa constitue en 2025 une opportunité unique pour tous ceux qui souhaitent s’installer durablement aux Émirats tout en bénéficiant d’un cadre juridique stable et d’avantages fiscaux exceptionnels. Destiné aux investisseurs, dans l’objectif d’acheter une villa à Dubaï par exemple, entrepreneurs et talents internationaux, ce visa de résidence à long terme favorise l’installation familiale dans un environnement sûr et tourné vers l’innovation.
Dubaï, sous l’impulsion du cheikh Mohammed bin Rashid, poursuit son objectif de devenir une destination économique mondiale où la fiscalité reste avantageuse, avec une exonération totale de l’impôt sur le revenu. En obtenant ce permis de résidence longue durée, les demandeurs accèdent à un cadre professionnel et financier privilégié, propice à la création d’entreprises, à la diversification de leur capital, et à l’optimisation de leur patrimoine immobilier.
La différence avec le visa investisseur , est qu’il est valable 2 ou 3 ans et est renouvelable, il cible les investissements immobiliers au minimum à 750 000 AED et la création ou investissement dans une société locale. Contrairement au Golden Visa, le visa investisseur peut permettre à un investisseur étranger de résider et de travailler aux Emirats pendant deux ans.
Qui peut bénéficier du Dubaï Golden Visa ?
Le programme Golden Visa s’adresse à plusieurs catégories éligibles qui partagent le même objectif : obtenir une résidence de longue durée dans un émirat stratégique. Chaque catégorie dispose de conditions d’obtention spécifiques, définies par les autorités compétentes comme l’ICP et la GDRFA.
Cette résidence à long terme est un véritable levier stratégique pour répondre aux attentes des investisseurs étrangers, des entrepreneurs ou encore des professionnels qualifiés souhaitant s’installer avec leur famille dans un environnement à la fois sécurisé et innovant.
Investisseurs immobiliers (seuils et conditions)
Les investisseurs immobiliers constituent la catégorie la plus représentée dans le programme d’obtention du Golden Visa dans le monde entier. Pour être éligible, il est nécessaire de réaliser un investissement immobilier, de l’achat d’un appartement à Dubaï d’au moins 2 millions AED, soit environ 500 000 euros. La valeur de la propriété, appartement ou villa, prise en compte doit être inscrite au registre foncier officiel, et le demandeur doit présenter une preuve de propriété valide.
En cas de copropriété, la part détenue par l’investisseur doit respecter le montant minimum exigé. Cette règle garantit que seuls les investisseurs sérieux accèdent à la résidence à long terme, contribuant ainsi à renforcer le marché immobilier à Dubaï et à soutenir la croissance économique locale.
Entrepreneurs et investisseurs business
Les entrepreneurs et investisseurs business peuvent également accéder au Dubaï Golden Visa, à condition de démontrer leur contribution à l’économie locale. L’investissement minimum varie selon la nature du projet : création d’une entreprise innovante, participation dans une société locale, ou investissement dans un secteur stratégique.
Pour confirmer la validité de la demande de Golden Visa, les autorités compétentes peuvent exiger une lettre de recommandation du ministère ou la présentation de documents officiels prouvant la viabilité du projet entrepreneurial. Les avantages du Golden Visa pour ces profils incluent la possibilité de parrainer la famille, de travailler sans sponsor local, et d’a ccéder à un compte bancaire à Dubaï pour gérer ses capitaux.
Profils talentueux, scientifiques et professionnels qualifiés
Le programme Golden Visa s’étend aussi aux talents spécialisés, aux scientifiques, aux médecins, aux ingénieurs en technologie numérique et aux étudiants exceptionnels. Ces profils qualifiés sont essentiels pour soutenir le développement de la technologie, de la science, de l’intelligence artificielle, et de la culture dans l’émirat de Dubaï.
Chaque demandeur doit fournir une preuve de ses compétences, telle qu’une lettre de nomination, un contrat de travail ou une lettre de recommandation d’une autorité compétente, pour bénéficier de ce visa doré. La durée de visa renouvelable est de 5 à 10 ans, leur offre une résidence à long terme qui répond à leurs aspirations professionnelles et facilite leur installation dans une ville internationale à la réputation économique solide.
Démarches et étapes pour obtenir le Golden Visa à Dubaï
Obtenir le Dubai Golden Visa implique de suivre un processus de demande précis, défini par les autorités compétentes de l’émirat de Dubaï, telles que l’ICP (Federal Authority for Identity and Citizenship) et la GDRFA (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs). Ce permis de résidence offre une durée de 5 ou 10 ans renouvelable, selon la catégorie d’éligibilité du demandeur. Pour répondre aux attentes des investisseurs, entrepreneurs et talents qualifiés, le programme Golden Visa a été conçu pour être clair et sécurisé. Il permet de remplir toutes les exigences légales sans sponsor local, donnant un accès simplifié à la résidence de longue durée et à ses avantages économiques.
Processus officiel de demande via ICP/GDRFA
Le processus de demande commence en ligne sur le site officiel de l’ICP ou via les services de la GDRFA, avec certaines conditions d’obtention, qui gère la résidence à Dubaï. Le demandeur doit créer un compte numérique et sélectionner la catégorie éligible correspondant à son profil d’investisseur, d’entrepreneur, ou de talent spécialisé.
Après la soumission de la demande de Golden Visa, les autorités effectuent une vérification des informations et des documents fournis. L’investisseur ou le professionnel doit ensuite se rendre à Dubaï pour réaliser un examen médical obligatoire et enregistrer ses empreintes biométriques. Une fois ces étapes validées, la résidence à long terme est matérialisée par la délivrance de l’Emirates ID, indispensable pour travailler, ouvrir un compte bancaire, ou gérer ses investissements dans l’émirat.
Documents requis universels et par catégorie
Chaque demandeur doit présenter un dossier complet, qui varie en fonction de la catégorie éligible. Toutefois, certains documents requis sont universels :
- Passeport valide et copie couleur
- Photos d’identité récentes
- Examen médical validé par un centre agréé
- Attestation d’assurance santé
- Formulaire de demande signé
Pour les investisseurs immobiliers, il faut également fournir le titre de propriété, la preuve d’investissement minimum de 2 millions AED et, en cas de copropriété, la preuve que la partie détenue atteint le montant minimum requis. Les entrepreneurs doivent présenter les documents de création d’entreprise et, si nécessaire, une lettre de recommandation du ministère ou de l’autorité compétente confirmant la valeur économique du projet.
Délais, frais et coûts estimés
Le coût du Golden Visa dépend de la durée de résidence et du nombre de membres de la famille inclus dans la demande. En moyenne, il faut prévoir entre 9 000 et 15 000 AED, incluant :
- Les frais de traitement du programme Golden Residency
- L’examen médical et les empreintes biométriques
- L’émission de l’Emirates ID et les frais administratifs
Le délai moyen de traitement varie entre 2 et 6 semaines, selon la rapidité de la soumission des documents et la catégorie choisie. Respecter toutes les conditions d’obtention dès le départ est essentiel pour obtenir un Golden Visa sans retard et profiter rapidement de la résidence à long terme dans l’émirat de Dubaï.
Avantages du Golden Visa pour vous et votre famille
Le Dubai Golden Visa offre de nombreux avantages pour les investisseurs, entrepreneurs et profils talentueux souhaitant s’installer dans l’émirat de Dubaï. Ce visa de résidence à long terme donne la possibilité de parrainer sa famille, y compris conjoint, enfants et employés domestiques, sans limite de nombre pour la catégorie 10 ans. Nous vous partageons le guide complet de l’investissement à Dubaï en 2025 pour l’achat d’un appartement ou d’une villa.
Les détenteurs profitent également d’une stabilité financière et juridique, avec une exonération totale de l’impôt sur le revenu, la liberté de travailler ou d’investir sans sponsor local, et l’accès à un compte bancaire émirati. De plus, la résidence à long terme permet de voyager librement, de scolariser ses enfants dans des écoles internationales et de bénéficier d’un environnement économique sécurisé. Par ce guide, nous vous aidons à comprendre les prix des loyers à Dubaï en 2025 .
FAQ : 3 questions sur le Dubai Golden Visa
Quelle différence entre le Golden Visa 5 ans et 10 ans pour investisseurs ?
Le visa 5 ans requiert un investissement minimum inférieur, mais avec des conditions plus strictes de renouvellement, tandis que le visa 10 ans offre une stabilité maximale pour la résidence à long terme et l’investissement immobilier.
Peut-on inclure la famille et les aides domestiques dans la demande ?
Oui, le demandeur peut parrainer sa famille et employés domestiques, garantissant une installation complète et sécurisée, répondant ainsi à toutes les attentes de confort et de qualité de vie.
Comment fonctionne la demande sans sponsor local ?
Le programme Golden Visa est un visa doré qui offre la résidence sans besoin de sponsor, via une procédure officielle en ligne auprès des autorités compétentes de l’ICP et de la GDRFA.